ГлавнаяРегистрацияВход Новая заря 14
Вторник, 22.07.2025, 22:02
Форма входа
Меню сайта

Поиск

Календарь
«  Июль 2025  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031

Архив записей

Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 8

Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0

    Утверждено:
    Общим собранием
    Протокол № ____ от «___»_____________2010г.
    Председатель ТСЖ ___________________Рыбалко Н.А
     
                                                                               П О Л О Ж Е Н И Е
                                                                о текущей деятельности ТСЖ «Новая Заря 14»
    1.Высшим органом управления Товариществом собственников жилья является общее собрание собственников- членов ТСЖ.

    2.Руководство текущей деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляется правлением. 

    3.Хозяйственная деятельность осуществляется через собственное домоуправление.

    4.Председатель Товарищества осуществляет управление, координацию эксплуатационных работ и технического обслуживания от имени ТСЖ без доверенности.

    5.Функциональные обязанности домоуправления:
    - выполнение решений собрания, правления;
    - ведение реестра собственников;
    - ведение реестра долевой собственности;
    - ведение бухгалтерского учета и отчетности;
    - выполнение заявок жильцов;
    - текущий ремонт общедомового имущества;
    - подготовка дома к отопительному сезону;
    - уборка придомовой территории;
    - очистка мусоропровода и вывоз мусора;
    - техническое обслуживание общедомового имущества;

    6. Прием и увольнение наемного персонала осуществляется председателем ТСЖ, согласно штатного расписания, утвержденного общим собранием ТСЖ, с соблюдением трудового законодательства;

    7. Бюджет Товарищества собственников жилья формируется из обязательных платежей жильцов по техническому обслуживанию и санитарному содержанию, коммунальным услугам, фондам, сформированным по решению общего собрания Товарищества собственников жилья и доходов от хозяйственной деятельности;

    8. Структура и порядок движения финансовых средств ТСЖ определяется:
    - коммунальными платежами специализированным организациям,  расходами на приобретение оборудования, инвентаря, материалов, канцтоваров:
    - заработной платой работников ТСЖ,
    - платежами за оказанные услуги сторонним организациям.

    9. Форма и порядок ведения лицевых счетов жильцов – бумажный или электронный носитель.

    10. Порядок определения размеров платежей осуществляется на основе фактических затрат на содержание и ремонт общедомового имущества.

    11. Регулярные платежи вносятся жильцами через Сбербанк ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

    12. Отчет о хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья по окончании календарного года. Отчет – на годовом собрании после проверки ревизионной комиссии.

    Председатель ТСЖ «Новая Заря 14» Рыбалко Н.А
     
     
     
     
    Утверждено:
    Общим собранием
    Протокол № ____ от «___»_____________20 г.
    Председатель ТСЖ Рыбалко Н.А.
     
    ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО ТРУДОВОГО РАСПОРЯДКА ТСЖ «Новая Заря 14»
    1.ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ. Правила внутреннего трудового распорядка устанавливают взаимные права и обязанности работодателя, в лице Председателя ТСЖ «Новая Заря 14» Рыбалко Н.А., и работников.
    2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА РАБОТОДАТЕЛЯ.
    Работодатель имеет право:
    2.1.Управлять организацией и персоналом, принимать решения в пределах предоставленных полномочий Уставом ТСЖ;
    2.2.Заключать и расторгать трудовые договора с работниками; 
    2.3.Организовывать условия труда, определяемые законодательством;
    2.4.Применять к работникам дисциплинарные взыскания;
    Работодатель обязан:
    2.5.Соблюдать законы Российской Федерации и иные нормативные акты о труде, организовать и обеспечить работникам производственные и санитарно-бытовые условия, соответствующие правилам и нормам по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной защите;
    2.6.Обеспечить работников специальной одеждой;
    2.7.Обеспечить социальное, медицинское и иные виды обязательного страхования работников;
    2.8.Выплачивать в полном объеме заработную плату 15 числа каждого месяца;
    2.9.Проводить мероприятия по сохранению рабочих мест;
    2.10.Обеспечить организацию обучения, проведение инструктажей и проверку знаний работниками правил и инструкций по охране труда.
    3. ОСНОВНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКОВ.
    Работник имеет право:
    3.1.На работу, отвечающую его профессиональной подготовке и квалификации;
    3.2.На охрану труда;
    3.3.На профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации в соответствии с планами организации;
    3.4.На возмещение ущерба, причиненного его здоровью в связи с работой; 
    3.5.На социальную защиту и социальное обеспечение по возрасту. Работник обязан;
    3.6.Предъявлять при приеме на работу документы и сообщать сведения личного характера, предусмотренные законом;
    3.7.Соблюдать трудовую дисциплину, добросовестно выполнять трудовые функции; 
    3.8.Своевременно и точно выполнять распоряжения непосредственного начальника, председателя, использовать рабочее время для производительного труда, воздерживаться от действий, мешающих другим работникам выполнять их трудовые обязанности;
    3.9.Повышать производительность труда, выполнять нормированные задания;
    3.10.Улучшать качество работы и не допускать упущений и брака в работе, соблюдать технологическую дисциплину;
    3.11.Принимать активные меры по устранению причин и условий, нарушающих нормальный ход производственного процесса, немедленно сообщать о случившемся работодателю либо техническому персоналу; 
    3.12.Содержать свое рабочее место, оборудование, инвентарь и приспособления в нормальном состоянии, а также поддерживать чистоту на рабочем месте, на территории предприятия, соблюдать установленный порядок хранения материальных ценностей и документов;
    3.13.Эффективно использовать машины, механизмы и другое оборудование, бережно относиться к инструментам, спецодежде и прочим предметам, выданным в пользование, экономно расходовать сырье, энергию, топливо и другие материальные ресурсы;
    3.14.Соблюдать правила и инструкции по охране труда;
    3.15.При выполнении определенных работ применять средства индивидуальной защиты;
    3.16.Немедленно сообщать непосредственному начальнику, председателю ТСЖ о любом несчастном случае, произошедшем на производстве, о признаках профессионально заболевания, а также о ситуациях, которые создают угрозу жизни и здоровью людей.
    4. РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ И ВРЕМЯ ОТДЫХА.
    4.1.Учет явки на работу и ухода с работы обеспечивает диспетчер;
    4.2.Работник, появившийся на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения не допускаются к работе в данный рабочий день;
    4.3.Любое отсутствие работника на работе без уважительной причины считается не правомерным. В этом случае к работнику могут быть применены взыскания, предусмотренные законодательством, вплоть до увольнения;
    4.4.О всяком отсутствии на работе без разрешения, кроме случаев непреодолимой силы, работник обязан сообщить работодателю в течение 24 часов, по истечении которых работник считается неправомочно отсутствующим;
    4.5.Работникам предоставляется перерыв для отдыха и питания с 13 до 14 часов;
    4.6.Очередность предоставления ежегодных отпусков утверждает Председатель ТСЖ, с учетом необходимости обеспечения нормального хода работы ТСЖ. Отпуск Председателя и главного бухгалтера согласовывается правлением.
    4.7.Продолжительность рабочего дня с 9-00 до 18-00 часов. 
    4.8.Продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска 28 календарных дней в расчете на шестидневную рабочую неделю, если другое не оговорено Трудовым договором.
    5. ТРУДОВАЯ ДИСЦИПЛИНА.
    5.1.Все работники обязаны подчиняться Председателю правления, , выполнять его указания, связанные с трудовой деятельностью.
    5.2.Работники, независимо от должностного положения, обязаны проявлять взаимную вежливость, уважение, терпимость, соблюдать служебную дисциплину;
    5.3.Запрещается уносить с места работы имущество, предметы и материалы, принадлежащие ТСЖ, без получения на то соответствующего разрешения;
    5.4.За нарушение трудовой дисциплины, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение трудовых обязанностей работником, работодатель вправе применять следующие дисциплинарные взыскания: выговор, строгий выговор, увольнение.
    6. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ И ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ САНИТАРИЯ. 
    6.1.Работники обязаны соблюдать правила и инструкции по технике безопасности;
    6.2.Каждый работник должен использовать все средства индивидуальной защиты от неблагоприятного воздействия факторов производственной среды и потенциальных рисков;
    6.3.Работник обязан содержать в исправном состоянии оборудование, инструмент и другую выданную ему технику для выполнения работы. О любой неполадке работник обязан немедленно сообщить диспетчеру, Председателю. Работник обязан использовать выданное ему оборудование по назначению. Запрещается его эксплуатация в личных целях;
    6.4. Работник обязан сообщить диспетчеру или председателю ТСЖ о любой рабочей ситуации, которая, по его мнению, создает угрозу жизни или здоровью. Работодатель не может требовать от работника возобновления работы, если такая опасность продолжает сохраняться. О любом повреждении здоровья, какой бы степени тяжести оно ни было, незамедлительно сообщить руководителю организации;
    6.5. Работники должны выполнять все предписания руководящего персонала по технике безопасности;
    6.6. Руководящий персонал обязан пополнять предписания по технике безопасности, относящиеся к работе, выполняемой подчиненными лицами и контролировать реализацию таких предписаний;
    6.7. Все работники организации, включая руководящий состав, обязаны проходить обучение, инструктаж, проверку знаний правил, норм, инструкций по охране труда и технике безопасности в порядке и сроки, которые установлены для определенных видов работ и профессий;
    6.8. Работодатель обязан в случаях, предусмотренных законодательством РФ, организовать предварительные и периодические медицинские осмотры работников организации. Лица, уклоняющиеся от медицинских осмотров или не выполняющие рекомендации по результатам проведенных обследований, не допускаются к выполнению трудовых обязанностей; ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
    6.9. Курить, где в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии установлен такой запрет;
    6.10. Принимать пищу на рабочем месте; 
    6.11. Оставлять личную или специальную одежду, личные вещи вне мест, предназначенных для их хранения;
    6.12. Приносить с собой или употреблять алкогольные напитки, приходить на работу или находиться на ней в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения;
    6.13. В целях предупреждения несчастных случаев и профессиональных заболеваний должны строго выполняться общие и специальные требования по технике безопасности, действующие в организации, их нарушение влечет за собой применение дисциплинарных мер взыскания, предусмотренных главой 5 настоящих Правил;
    7. ПРАВИЛА И ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ В РАЗДЕЛЕ ОХРАНЫ ТРУДА.
    7.1. Правильно организовать труд работников;
    7.2. Обеспечить безопасные и здоровые условия труда;
    7.3. Обеспечить строгое соблюдение трудовой и производственной дисциплины;
    7.4. Соблюдать законодательство о труде, правила по охране труда, улучшать условия труда;
    7.5. Принимать меры по профилактике производственного травматизма;
    7.6. Постоянно контролировать знание и соблюдение работниками всех требований и инструкций по технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной охране;
    7.7. Внимательно относиться к нуждам и запросам работников;
    7.8. При производственной необходимости, администрация организации имеет право привлекать работников к работе в выходной день с последующим предоставлением другого дня отдыха или по согласованию сторон, в денежной форме в соответствии с Законодательством РФ.
    Председатель ТСЖ «Новая Заря 14» Рыбалко Н.А

      Copyright MyCorp © 2025
    Бесплатный конструктор сайтовuCoz